Arrendar quarto em Coimbra: zonas, preços e dicas
Dados atualizados em 27 de outubro de 2026
Coimbra vive ao ritmo da universidade mais antiga do país, e grande parte da oferta de quartos é pensada para estudantes. A mediana dos quartos anunciados ronda os 335 € por mês, estável face ao ano passado (idealista, 2.º trimestre de 2026): menos de dois terços do preço de Lisboa.
A procura concentra-se perto dos três polos da Universidade de Coimbra: a Alta e a Baixa (Polo I), Celas (Polo III, junto aos hospitais) e o Pinhal de Marrocos (Polo II). A margem esquerda do Mondego e as freguesias mais afastadas ficam mais baratas.
Coimbra em números
- Quarto em casa partilhada (mediana)
- 335 €/mêsestável num ano · idealista
- Renda de casas, novos contratos (mediana)
- 9,19 €/m²INE, 2025
- Anúncios no arrendaquartos.pt
- 0 quartos
Onde procurar quarto em Coimbra
O INE só publica rendas por freguesia para Lisboa e Porto. A classificação abaixo é uma indicação geral, com base na procura e no tipo de habitação de cada zona; confirma sempre os preços nos anúncios.
Mais cara
Alta e Baixa (Polo I)
Mais caraA Alta universitária, a Sé Nova, a Baixa e a Praça da República: a zona com mais vida estudantil e onde ficam as tradicionais repúblicas. Tudo a pé, mas casas antigas, ruas íngremes e muita procura no início do ano letivo.
Ver quartos nesta zonaCelas (Polo III)
Mais caraBairro residencial junto aos Hospitais da Universidade e ao Polo III (Medicina, Farmácia, Ciências da Saúde). Muito procurado por estudantes destas áreas e por profissionais de saúde.
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Preço médio
Solum e Calhabé
Preço médioZona plana e moderna à volta do Estádio Cidade de Coimbra, com comércio, serviços e boas ligações de autocarro. Prédios mais recentes e um bom meio-termo entre preço e conforto.
Ver quartos nesta zonaPolo II (Pinhal de Marrocos)
Preço médioÀ volta dos departamentos de Engenharia da Universidade de Coimbra. Mais afastado do centro e com menos comércio, mas prático para quem tem aulas no Polo II.
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Mais em conta
Santa Clara (margem esquerda)
Mais em contaDo outro lado do Mondego, com o Portugal dos Pequenitos e o Convento de Santa Clara. Casas mais em conta e acesso ao centro a pé pela ponte de Santa Clara ou de autocarro.
Ver quartos nesta zonaSão Martinho do Bispo
Mais em contaTambém na margem esquerda, perto do Hospital dos Covões e da Escola Superior Agrária. Mais residencial e mais barato, dependente do autocarro para chegar ao centro.
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Para estudantes
A Universidade de Coimbra tem três polos: o Polo I na Alta (Letras, Direito, Psicologia e vários departamentos de Ciências e Tecnologia), o Polo II no Pinhal de Marrocos (Engenharias) e o Polo III em Celas (Medicina, Farmácia). O Politécnico de Coimbra tem escolas espalhadas pela cidade, como o ISEC na Quinta da Nora e a Escola Superior Agrária em Bencanta.
A procura dispara entre agosto e outubro, antes do início das aulas e com a chegada de estudantes Erasmus. Quem puder deve procurar cedo, e confirmar se o contrato é por ano letivo (normalmente de setembro a junho ou julho) ou por 12 meses.
Transportes
A cidade é pequena e muita gente anda a pé, apesar das subidas. Os autocarros dos SMTUC cobrem os polos universitários, os hospitais e as duas margens.
A estação de Coimbra-B fica na linha do Norte, com comboios diretos para Lisboa e para o Porto; um comboio de ligação leva à estação de Coimbra, na Baixa.
Dicas para arrendar quarto
- Visita o quarto (ou faz uma videochamada) antes de pagar seja o que for. Desconfia de quem pede sinal ou caução antes de mostrar a casa, ou de preços muito abaixo dos da zona.
- Pede contrato escrito e recibos de renda. Os senhorios têm de emitir recibos eletrónicos no Portal das Finanças, e com eles podes deduzir parte da renda no IRS.
- Confirma o que está incluído: despesas (água, luz, gás, internet), limpeza das zonas comuns e regras da casa, como visitas e animais.
- A caução costuma ser de um ou dois meses de renda. Combina por escrito em que condições é devolvida e faz fotografias do quarto à entrada.
Perguntas frequentes
Quanto custa um quarto em Coimbra?
A mediana dos quartos anunciados em Coimbra ronda os 335 € por mês (idealista, 2.º trimestre de 2026), um valor estável face ao ano anterior.
Qual é a melhor zona de Coimbra para estudantes?
Depende do polo: a Alta e a Praça da República para o Polo I, Celas para o Polo III e o Pinhal de Marrocos ou o Solum para o Polo II. A margem esquerda é mais barata, mas obriga a usar mais o autocarro.
Quando devo procurar quarto em Coimbra?
O mais cedo possível antes de setembro. Entre agosto e outubro a procura é muito alta e os melhores quartos perto dos polos desaparecem depressa.
Guias de outras cidades
Fontes
- idealista, relatório de preços de quartos em casas partilhadas, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 24/08/2026)
- INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local, 2025 (mediana do valor por m² dos novos contratos de arrendamento)
- idealista, comparação entre a renda de um quarto e de um T1, 2.º trimestre de 2026 (publicado a 22/09/2026)
Os preços do idealista são valores pedidos nos anúncios, não rendas efetivamente pagas. A renda por m² do INE refere-se a casas inteiras e serve para comparar zonas.