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Grátis e sem comissões
Publicar não custa nada e o acordo é feito diretamente entre ti e o inquilino.
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Os interessados falam contigo pelo chat do arrendaquartos.pt e recebes um email a cada mensagem nova.
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Anúncios revistos
A nossa equipa revê cada anúncio antes de ser publicado e o telemóvel dos anunciantes é confirmado por SMS, o que afasta fraudes.
Como funciona
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Regista-te com o teu email e confirma o telemóvel por SMS.
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Publica o anúncio
Adiciona fotos, preço, morada e os detalhes do quarto e da casa.
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Revisão da equipa
Revemos o anúncio e enviamos-te um email quando estiver publicado.
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Arrendar o quarto com contrato
Podes arrendar um quarto com um contrato de arrendamento, tal como uma casa. O arrendamento urbano, incluindo o de parte de uma casa, é regulado pelo Código Civil e pelo Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). Um contrato dá segurança a ambas as partes e deixa claras as regras desde o início.
- O contrato de arrendamento deve ser feito por escrito (artigo 1069.º do Código Civil). Indica a renda, a duração, a caução e as regras de utilização das partes comuns da casa.
- O contrato tem de ser comunicado à Autoridade Tributária no Portal das Finanças, onde também pagas o imposto do selo, quando for devido.
- Pelas rendas recebidas emites recibos de renda eletrónicos no Portal das Finanças, e declaras esses rendimentos no IRS.
Legislação e serviços oficiais
Esta informação é geral e não substitui aconselhamento jurídico ou fiscal. Em caso de dúvida, fala com um advogado, um solicitador ou um contabilista. O arrendaquartos.pt não é parte no contrato entre senhorio e inquilino.
Perguntas frequentes
Quanto custa anunciar?
Publicar é grátis. Se quiseres, podes pagar para destacar o anúncio nos resultados ou para ocultar a morada exata, mas não é obrigatório.
Posso arrendar o quarto com contrato?
Sim. O arrendamento de um quarto pode ser feito com um contrato de arrendamento escrito, comunicado às Finanças. Vê a secção "Arrendar o quarto com contrato" nesta página, com os links para a lei.
Quantos quartos posso anunciar?
Até 3 anúncios ativos (publicados ou à espera de aprovação) ao mesmo tempo. Quando arrendares um quarto, retira o anúncio para publicares outro.
Porque tenho de confirmar o telemóvel?
Confirmar o número por SMS ajuda a garantir que quem anuncia é uma pessoa real, o que dá mais confiança a quem procura quarto.
Quando fica o anúncio visível?
Depois de a nossa equipa o rever. Recebes um email quando for aprovado ou, se for preciso mudar alguma coisa, com o motivo.
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