Une chambre libre ? Publiez-la gratuitement
Publiez votre chambre en quelques minutes et recevez des messages de personnes qui cherchent un logement. Sans commission ni intermédiaire.
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Gratuit, sans commission
Publier ne coûte rien et l'accord se fait directement entre vous et le locataire.
Messages sur le site
Les personnes intéressées vous écrivent via la messagerie d'arrendaquartos.pt et vous recevez un email à chaque nouveau message.
Dites qui vous cherchez
Indiquez vos préférences de locataire, le règlement de la maison et si les couples sont acceptés, pour être contacté par les bons profils.
Annonces vérifiées
Notre équipe vérifie chaque annonce avant sa publication et le téléphone des annonceurs est confirmé par SMS, ce qui éloigne les fraudes.
Comment ça marche
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Créez un compte
Inscrivez-vous avec votre email et confirmez votre téléphone par SMS.
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Publiez l'annonce
Ajoutez des photos, le prix, l'adresse et les détails de la chambre et du logement.
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Vérification
Nous vérifions l'annonce et vous envoyons un email dès qu'elle est publiée.
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Recevez des messages
Répondez aux personnes intéressées et organisez les visites.
Louer la chambre avec un contrat
Vous pouvez louer une chambre avec un contrat de bail, comme pour un logement entier. Au Portugal, la location urbaine, y compris d'une partie de logement, est régie par le Code civil et par le Nouveau régime de la location urbaine (NRAU). Un contrat protège les deux parties et fixe les règles dès le départ.
- Le bail doit être conclu par écrit (article 1069 du Code civil). Il précise le loyer, la durée, la caution et les règles d'utilisation des parties communes du logement.
- Le contrat doit être déclaré à l'administration fiscale sur le Portal das Finanças, où vous payez aussi le droit de timbre lorsqu'il est dû.
- Pour les loyers perçus, vous émettez des quittances de loyer électroniques sur le Portal das Finanças et déclarez ces revenus à l'IRS.
Législation et services officiels (en portugais)
Ces informations sont générales et ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal. En cas de doute, adressez-vous à un avocat, un solicitador ou un comptable. arrendaquartos.pt n'est pas partie au contrat entre le bailleur et le locataire.
Questions fréquentes
Combien ça coûte ?
La publication est gratuite. Si vous le souhaitez, vous pouvez payer pour mettre l'annonce en avant dans les résultats ou pour masquer l'adresse exacte, mais c'est facultatif.
Puis-je louer ma chambre avec un contrat ?
Oui. La location d'une chambre peut se faire avec un bail écrit, déclaré à l'administration fiscale. Consultez la section « Louer la chambre avec un contrat » de cette page, avec les liens vers la loi.
Combien de chambres puis-je publier ?
Jusqu'à 3 annonces actives (publiées ou en attente de validation) en même temps. Une fois la chambre louée, retirez l'annonce pour en publier une autre.
Pourquoi confirmer mon téléphone ?
Confirmer le numéro par SMS permet de s'assurer que l'annonceur est une vraie personne, ce qui rassure ceux qui cherchent une chambre.
Quand mon annonce est-elle visible ?
Après vérification par notre équipe. Vous recevez un email lorsqu'elle est approuvée ou, s'il faut modifier quelque chose, avec la raison.
Prêt à trouver un locataire ?
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